Deze instapklare open bebouwing in de Bosveldstraat 13 combineert een uitzonderlijke woonruimte met een professionele praktijk. Met een bewoonbare oppervlakte van 270 m², vier ruime slaapkamers en een prachtige westelijk georiënteerde tuin biedt deze woning alles voor comfortabel wonen én werken. De praktijkruimte, aangebouwd in 2018, is volledig uitgerust en biedt een unieke opportuniteit voor zelfstandigen. De locatie, op slechts vijf minuten rijden van Hasselt centrum, maakt het plaatje compleet.
De woning werd gebouwd in 1985 en doorheen de jaren zorgvuldig gerenoveerd. In 2012 werd de gasketel vernieuwd en in 2018 kwam de praktijkruimte van 55 m² erbij. De leefruimte met een verzonken zitgedeelte straalt gezelligheid uit en grenst aan een keuken van 23,25 m². De keuken werd stijlvol afgewerkt met een epoxy werkblad en hoogwaardige inbouwtoestellen zoals een microgolf, oven, vaatwas, steamer en koelkast. Dankzij de grote ramen baadt de woning in natuurlijk licht.
Op de begane grond bevindt zich een aparte bureau van 10,38 m², ideaal voor wie thuiswerkt. Daarnaast biedt de praktijkruimte heel wat mogelijkheden. De eerste praktijkkamer wordt momenteel verhuurd en beschikt over een douche en toilet. De tweede praktijkruimte heeft een dubbele douche, toilet, buitendouche en een aparte tuin. De afwerking met keramisch parket en de aanwezige ventilatie (Vasco type D) en airco (Panasonic) zorgen voor optimaal comfort. Klanten kunnen makkelijk parkeren dankzij de twee voorziene parkeerplaatsen.
Verder op het gelijkvloers is er een handige berging en een wasruimte op niveau -80 cm, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine, droogkast en waterverzachter. De dubbele garage van 29 m² biedt extra bergruimte en is vlot bereikbaar via de oprit aan de rechterzijde van de woning. In de woning zelf zijn maar liefst vier toiletten voorzien, wat het praktische aspect versterkt.
De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers, elk met hoge plafonds en een aangename lichtinval. De oppervlaktes variëren van 12,27 m² tot 19,47 m². Twee van de kamers hebben directe toegang tot een terras, waar het heerlijk vertoeven is. De woning beschikt over twee badkamers: een op de eerste verdieping met een lavabo en bad en een tweede op de volgende verdieping, voorzien van een lavabo, toilet en douche. Dit zorgt voor een vlotte ochtendroutine voor het hele gezin.
Onder de woning bevindt zich een kelderruimte die dienstdoet als wasberging. Hier zijn de nodige aansluitingen aanwezig voor extra opbergruimte en nutsvoorzieningen. Daarnaast is er een extra zolderruimte boven de garage, ideaal voor het stockeren van seizoensgebonden spullen.
Het perceel van 1306 m² biedt een prachtige, westelijk georiënteerde tuin. Hier geniet je in de namiddag en avond van de zon. De waterpartij en het achterliggende agrarische groen zorgen voor een rustgevende sfeer. Regenwater wordt optimaal benut met twee regenwaterputten (10 kuub en 8 kuub), die aangesloten zijn op de toiletten, wasmachine en een kraan in de garage.
Dankzij de 28 zonnepanelen (5600 Wpiek) met een 5kW omvormer geniet je van een energiezuinige woning. Bovendien leveren deze panelen nog drie jaar lang groenestroomcertificaten op, wat financieel voordelig is. De volledige woning is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmteverdeling. Ook zijn er overal vliegenramen voorzien, zodat je in de zomer zorgeloos kan genieten van frisse lucht.
De ligging van deze woning is ideaal. Op 450 meter vind je een bushalte en op 1600 meter ligt basisschool De Kameleon. Voor ontspanning, winkels en restaurants hoef je slechts 2500 meter te rijden. De snelwegen zijn vlot bereikbaar op 3500 meter en het bruisende centrum van Hasselt ligt op amper vijf minuten rijden. Een rustige thuisbasis met alle voorzieningen binnen handbereik.
Deze woning biedt een unieke combinatie van wonen en werken. De instapklare staat, hoogwaardige afwerking en ideale ligging maken het een buitenkans voor gezinnen en zelfstandigen. Interesse? Neem contact op voor een persoonlijke rondleiding via 011 255 155 en ontdek zelf het potentieel van deze woning! Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.
Vraagprijs € 585.000
